公积金贷款买房有哪些限制？公积金贷款买房的五大限制！

公积金贷款买房是许多人选择的购房方式，因为它相较于商业贷款有着更低的利率和更灵活的还款方式。然而，公积金贷款买房并非没有限制，下面我们就来详细了解一下公积金贷款买房的五大限制。

1. 贷款额度限制

公积金贷款的最大特点是贷款额度受到限制。通常情况下，公积金贷款的最高额度是根据申请人的公积金缴存基数、缴存年限以及购房价格等因素综合计算得出的。因此，购房者在申请公积金贷款时，需要提前了解所在城市的公积金贷款政策，以确保自己的购房需求能够得到满足。

2. 贷款期限限制

公积金贷款的期限通常较短，一般为1-30年。这意味着购房者在选择公积金贷款时，需要考虑到自己的还款能力，确保在规定的期限内能够按时还款。此外，不同年龄段的购房者所能申请的最长贷款期限也有所不同，一般来说，年龄越大，所能申请的最长贷款期限越短。

3. 贷款对象限制

公积金贷款的对象通常是在职员工和企事业单位退休人员。此外，部分城市还对公积金贷款的申请对象进行了进一步的限制，如要求申请人在当地有一定年限的社保缴纳记录等。因此，购房者在申请公积金贷款时，需要了解自己是否符合当地的贷款对象要求。

4. 贷款用途限制

公积金贷款主要用于购买自住房，不得用于购买非自住房、投资性房产等。此外，公积金贷款还不得用于购买商用房、办公用房等。因此，购房者在申请公积金贷款时，需要确保自己购买的是自住房，以免因贷款用途不符而导致贷款申请失败。

5. 贷款次数限制

公积金贷款的次数也受到限制。一般情况下，每个申请人在同一时间段内只能申请一次公积金贷款。这意味着购房者在申请公积金贷款时，需要充分考虑自己的购房需求和还款能力，避免因贷款次数过多而导致还款压力过大。

总之，公积金贷款买房虽然有诸多优势，但也存在一些限制。购房者在申请公积金贷款时，需要充分了解这些限制，确保自己的购房计划能够顺利进行。同时，购房者还需要关注国家和地方政府对于公积金政策的调整，以便及时了解最新的购房政策信息。