哪些情况下不能申请公积金贷款买房

公积金贷款买房是许多人在购房过程中选择的一种方式，它以其低利率、长期还款等优点受到了广大购房者的青睐。然而，并非所有人都适合申请公积金贷款买房，有一些情况下是不能申请公积金贷款的。下面就为大家详细介绍一下这些情况。

1. 不符合购房条件的人群

根据国家相关政策规定，购买首套住房且面积不超过90平方米的家庭才能申请公积金贷款。此外，购买第二套住房的家庭，如果第一套住房已经使用公积金贷款，那么第二套住房也不能再申请公积金贷款。因此，不符合购房条件的人群是不能申请公积金贷款的。

2. 未缴纳或未足额缴纳公积金的人员

公积金贷款的申请条件之一就是申请人必须连续缴纳公积金满6个月（含）以上，且最近6个月内无断缴记录。未缴纳或未足额缴纳公积金的人员是无法申请公积金贷款的。

3. 信用不良的人群

公积金贷款审批过程中，银行会对申请人的信用状况进行审核。如果申请人存在信用卡逾期、拖欠银行贷款等不良信用记录，那么银行可能会拒绝其公积金贷款申请。因此，信用不良的人群是不能申请公积金贷款的。

4. 年龄超过规定的退休年龄

公积金贷款的申请人年龄一般在18-65周岁之间。如果申请人年龄超过规定的退休年龄，那么是无法申请公积金贷款的。

5. 房屋性质不符合规定的

公积金贷款只能用于购买普通自住房，不能用于购买商业用房、别墅等非普通自住房。因此，购买非普通自住房的人群是不能申请公积金贷款的。

6. 房屋产权不清晰的

购买二手房时，如果房屋产权不清晰，如房产纠纷、抵押等情况，那么是无法申请公积金贷款的。

7. 房屋未取得房产证

购买新房时，如果房屋尚未取得房产证，那么是无法申请公积金贷款的。

总之，在购房过程中，我们需要了解公积金贷款的申请条件和限制，确保自己符合相关要求，才能顺利申请到公积金贷款。同时，我们还要关注国家政策的变化，及时调整自己的购房计划，以免因为政策原因而影响自己的购房进程。最后，祝愿大家购房顺利，早日实现安家立业的梦想！